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新城郊區房屋空置率或超20

发布时间:2020-01-16 23:43:08 编辑:笔名

广州从去年开始房价一路飙升,一年时间涨幅达 0%,而投资氛围较浓的板块和区域,其过高的空置率遭到大众的抨击

有业内人士认为,当前广州投资性较强的珠江新城板块,住宅空置率可超20%,而郊区那些别墅区域更是“睡城”,空置率高达70%

乐居此前对广州小区黑灯率的调查显示,投资客较多的珠江新城大CBD区域以及番禺这样的郊区,楼盘黑灯率明显高于其他区域的如广州恒隆房地产投资的天一庄楼盘,2006年就已竣工使用,调查的72户中,有48户开灯,黑灯率为 %

17日,走访珠江新城发现,该区域大部分楼盘的周边配套尚不完善,不少项目依然在修建当中

据珠江新城区域中原地产代理的李志光介绍,整个珠江新城晚上亮灯的住户比老城区少很多一些交楼近一年的楼盘,多也仅过半数

据盈嘉花园物管源盛物业的保安杨付庚介绍,像保利心语花园、中海景辉这些交楼达一年的楼盘,在珠江新城中心区域中算入住率比较高的楼盘,超过50%像合景泰富和方圆的楼盘,尽管早已卖完,但由于今年上半年才交楼,入住率可能相对较低但有关入住率的并没有得到相关开发商的证实

广州房地产营销策划专家谢逸枫认为,目前广州新城区和郊区的商品房楼盘空置率或者说黑灯率偏高,超过20%,有的区域达到25%,远超过国际警戒线

谢逸枫说,珠江新城在2006年~2008年销售和入住的楼盘空置率基本上都很高他认为,广州新城区的珠江新城、亚运新城、新城以及琶洲新城,郊区的金沙洲、番禺区、增城区以及花都区等部分楼盘的小区配套缺乏,周围配套不全,交通不便是造成入住率不高的原因之一

“广州作为一线城市,中心区域有空置是很正常的,整体来看并不严重,大概有10%~15%的样子,但是在外围区域这个数值则相对较高满堂红地产研究部高级主任肖文晓认为,一个比较成熟的市场,空置率在10%以内是正常的,如果没有空置,市场何来交易那样房地产业也会发展不平衡若空置率超过10%,意味着自住率比较低,市场投机比例高

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