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上周多數城市樓市成交回暖保障房占比上升

发布时间:2020-01-16 22:03:30 编辑:笔名

中国指数研究院昨天发布的报告显示,上周全国楼市成交回升,同比下降城市持续减少重点城市中,仅上海成交同比下跌,其余城市均上涨

据统计,上周被监测的40个城市中,18个城市楼市周均成交量同比下降,5个城市成交量降幅在50%以上,其中舟山同比降幅,达到76.25%其次为中山,同比降幅达58.15%其他城市同比均出现不同程度的增长

重点城市中,仅上海成交同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅,达166.28%深圳、成都和杭州涨幅均超过50%

就北京而言,北京市住建委的签数据统计,上周新建商品住宅(包含保障房)签量为2590套,成交量环比大幅增长 9.9%,较2011年的周均成交量约1700套也高出52.4%其中,保障房占比超过六成

虽然上周新房成交量大涨,但是扣除保障房后,纯商品住宅成交量却出现环比下降,且与 月相比有明显降幅 链家地产分析师指出,近 周以来北京纯商品住宅单周成交量不足千套截至22日,4月北京纯商品住宅成交量不足4000套,与 月全月的6460套相比还差2000多套,在剩下的一周时间内难以追及,预计全月成交量达到5000套左右,环比下降约2成

预计4月商品住宅市场量价趋稳, 旺季促销或******价格下调 链家地产市场研究部陈雪分析认为,在4月暂缓入市的刚需项目有可能在5月集中释放,以抢占传统旺季市场,新盘促销将形成对刚需的新一轮******,预计成交均价可能进一步下降

另据链家地产统计,4月日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市共计推出94块住宅用地,建设用地面积为507公顷,流拍7块住宅用地,流拍率为7.4%,未延续季度15.7%的流拍率,也低于2011年第二、三、四季度的9.1%、8.5%和9.4%

进入四月份,全国各大城市的土地供应计划相继出台,再加上土地市场冷淡情况持续数月,各地提前推出优质地块的积极性有所增加,造成流拍率下降,溢价率回升 陈雪说,这对市场稳定而言也是有利的

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